Immobilienverkauf
Für Ihren Erfolg
Für jeden Hausbesitzer kann sich ein Immobilienverkauf schnell als komplexer und zeitraubender Prozess herausstellen. Gute regionale Kontakte, sowie die Erfahrung bei Verkaufsverhandlungen erweisen sich beim Verkauf von großem Nutzen und erfordern das Fachwissen eines Immobilienmaklers.
Darum ist wohlfühl immobilien genau Ihr richtiger Berater für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Als professionelle und renommierte Makler verfügen wir über einen großen, etablierten Kundenstamm und haben uns durch unsere Arbeit einen sehr guten Namen in der Region aufgebaut. Basierend auf unseren Fachkenntnissen und der langjährigen Markterfahrung, wissen wir sehr genau worauf es rund um den Verkaufsprozess ankommt. Wir garantieren Ihnen stets eine fachkundige Beratung und voll umfassenden Service, der sich aus vielen unterschiedlichen Leistungen zusammensetzt:
- Immobilienbewertung
- Inserate in den sozialen Netzwerken, regionalen Medien & Immobilienportalen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Erstellung des Kaufvertragsentwurfs (mit Notar)
- Fundierte Marktpreisanalyse
- Fotografie & Exposé-Erstellung
- Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
- Unterstützung bei der Zusammenstellung der benötigten Unterlagen
- Prüfung der Finanzierung des Käufers
- Fachmännische Vermarktung
- Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
- Erstellung des Energieausweises
- Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
- Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da
Der Verkaufsprozess mit wohlfühl immobilien
Sieben Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Profitieren Sie von Anfang an von unserem umfassenden und individuell genau auf Ihr Objekt abgestimmten Makler-Service.
Wir begleiten Sie mit unserem Fachwissen rund um den Immobilienmarkt in sieben Schritten bis zum erfolgreichen Verkauf:
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Schritt 1
Persönliches Kennenlernen
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren darüber hinaus das Wichtigste über unsere Leistungen, sowie unsere Vorgehensweise und bekommen einen Eindruck über unsere Unternehmensphilosophie.
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Schritt 2
Makleralleinauftrag
Wenn Sie sich für wohlfühl Immobilien entscheiden, beauftragen Sie mit uns einen Makleralleinauftrag. Basierend auf den Daten Ihrer Immobilie, die wir gemeinsam mit Ihnen ausarbeiten, erstellen wir Ihnen eine Wertermittlung sowie eine Marktwertanalyse für Ihr Objekt. Auf der Grundlage dieser Fakten, setzen wir uns anschließend mit Ihnen zusammen und bestimmen den Inseratspreis.
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Schritt 3
Immobilienvermarktung
Der erste Eindruck zählt - wir erstellen ein auf Ihr Objekt zugeschnittenes, überzeugendes und aussagekräftiges Exposé. Anschließend veranlassen wir geeignete Werbemaßnahmen, um Ihre Immobilie optimal zu repräsentieren. Als zusätzliche Serviceleistung bieten wir Ihr Objekt auf verschiedenen Social Media Plattformen an.
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Schritt 4
Interessentenkoordination
wohlfühl Immobilien ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir erfassen, sammeln und beantworten alle Anfragen potentieller Interessenten innerhalb kurzer Zeit und koordinieren Besichtigungstermine. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
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Schritt 5
Preisverhandlungen
Die wohl wichtigste Phase beim Verkauf einer Immobilie stellt sicherlich die Preisverhandlung mit dem potentiellen Käufer dar.
Hierbei ist es wichtig, sowohl die Interessen des Käufers und Verkäufers zu vertreten und auf etwaige Einwände einzugehen. Unsere Aufgabe ist hierbei, mit dem nötigen Verhandlungsgeschick beide Parteien auf einen gemeinsamen Nenner zu führen. Bei Bedarf stellen wir auf Wunsch hierbei auch den Kontakt zu unseren langjährigen, berufserfahrenen Finanzpartnern her.
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Schritt 6
Vorbereitung zum Notar
Nachdem sich beide Parteien über den Kaufpreis einig sind, koordinieren wir einen Notartermin. Der Notar hält alle Vereinbarungen zwischen Käufer und Verkäufer schriftlich in Form eines Kaufvertrages fest.
wohlfühl immobilien begleitet Sie selbstverständlich zum abschließenden Notartermin.
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Schritt 7
Erfolgreicher Verkauf
Wir gratulieren: Sie haben Ihre Immobilie erfolgreich mit wohlfühl immobilien verkauft und wir beraten Sie anschließend gerne bei weiteren offenen Fragen und protokollieren auf Wunsch auch die Schlüsselübergabe.
Darüber hinaus bietet Ihnen wohlfühl immobilien folgende Zusatzleistungen an:
- Entrümpelung
- Baurenovierung
- Umzugshelfer